EL SUELO TAMBIÉN CUESTA

«Ya hasta el suelo cuesta un montón de fulas» fue la conclusión de Carlitos, un joven obrero, cuando leyó en el diario Juventud Rebelde los valores mínimos del suelo en propiedad, establecidos por el Ministerio de Finanzas y Precios (MFP), mediante la Resolución No. 149 de este año, para las distintas áreas de la Zona de Desarrollo Especial del Mariel, que ya todo el mundo conoce simplemente por sus siglas ZEDM. «Ya hasta el suelo cuesta un montón de fulas» fue la conclusión de Carlitos, un joven obrero, cuando leyó en el diario Juventud Rebelde los valores mínimos del suelo en propiedad, establecidos por el Ministerio de Finanzas y Precios (MFP), mediante la Resolución No. 149 de este año, para las distintas áreas de la Zona de Desarrollo Especial del Mariel, que ya todo el mundo conoce simplemente por sus siglas ZEDM.

Parece que esto forma parte de las medidas de actualización del modelo económico del país, aplicadas de manera lenta pero aplastante por las autoridades del país, pues hasta ahora, si esos valores existían, no se les hacía mucha divulgación o no se les prestaba la debida atención, como ocurre en cualquier país normal.

“La verdad es que la gente no le hace mucho swing a eso de comprar terrenos, porque aquí siempre pertenecían al Estado o este era el primer postor, a precio de ganga, por supuesto, en caso de que alguien que tuviera la propiedad sobre algún terrenito desde antes del triunfo de la Revolución quisiera venderlo a estas alturas, así que nadie se ha ocupado de darle valor a sus tierras y a la hora de darle camino, lo que le importa es lo que hay construido encima de la propiedad”, le asegura Carmela una vecina que estudió Jurídicas en la universidad, y aunque no ejerce, “le sabe un mazo al asunto”.

Pero las cosas parecen ir cambiando también en esto y así, ahora el gobierno ha establecido el valor -como es lógico- en función del nivel de desarrollo y urbanización del terreno en cuestión.

Según lo publicada de manera bastante simplificada en periódico, la legislación establece que los valores mínimos son, a su vez, modificables, al aplicárseles un coeficiente de corrección para determinar en cada caso su valor en derecho de superficie o usufructo en función del tiempo de vigencia de cada negocio que se establezca con los interesados de invertir en la zona de Mariel.

Así, en el Sector A -el mejor-, en las zonas de actividades portuarias y del parque industrial de alta tecnología, el suelo en propiedad se cotizará a partir de un mínimo de 44 dólares estadounidenses por metro cuadrado, precio que baja a 31 para las zonas de reserva, de actividades petroleras, logísticas y del transporte y el tecnoparque.

El valor mínimo de las zonas de ese sector dedicadas a procesos agroalimentarios será de 22 dólares, mientras que las tierras más baratas, ubicadas en el parque ecológico Oeste de la zona y para el desarrollo agropecuario comenzarán a cotizarse a partir de dos dólares el metro cuadrado.

“Mire usted que interesante -dice Carlitos con tono de duda, como si estuviera escrito en chino lo que lee en la prensa y que trata de explicarle en vano Carmela- pero bueno, allá los que tengan plata para invertir en el Mariel. Lo mío es lucharla y reunir para comprarme un apartamentico en un barrio barato de La Habana y ojalá cuando ese momento llegue no tenga también que pagar el metro cuadrado de jardín…”.

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